Đánh Giá Căn Hộ Diamond Boulevard Bình Dương

diamond-boulevard-du-an-can-ho-diamond-boulevard (2)

Diamond Boulevard là dự án căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Tecco Miền Nam được “trình làng” vào cuối năm 2022. Dự án Diamond Boulevard có vị trí đắc địa ngay trên mặt tiền Quốc lộ 13, trung tâm thành phố Thuận An và nằm sát cạnh với các tiện ích nổi bật của khu vực: Aeon Mall, Sân Golf sông bé 27 lỗ, Bệnh viện quốc tế Colombia – Becamex, KCN Vsip1 – Việt Hương,… Tecco giới thiệu Căn hộ Diamond Boulevard được phát triển theo dòng chung cư cao cấp, phù hợp với tiêu chuẩn của chuyên gia và được đầu tư hệ thống 30+ hiện ích nội khu hiện đại, xứng tầm cùng không gian sống xanh mát chuẩn mực.

Tecco Giới Thiệu Dự Án Diamond Boulevard

Diamond Boulevard Bình Dương có quy mô 6690m2, được quy hoạch & xây dựng bài bản, gồm 1 tòa tháp đôi cao 30 tầng (trong đó có 2 tầng khối đế thương mại & dịch vụ), 2 tầng hầm, tổng số 683 căn hộ, hệ sinh thái 30+ hạng mục tiện ích và không gian sống xanh tự nhiên phủ kín lòng dự án. Tòa nhà Tecco diamond boulevard được Tecco định vị để trở thành biểu tượng về thương hiệu của chủ đầu tư tại thị trường bất động sản Bình Dương.

diamond boulevard bình dương
Phối cảnh dự án Diamond Boulevard. Ảnh: TECCO

Tổng Quan Dự Án Diamond Boulevard

Tên dự án DIAMOND BOULEVARD
Tên Pháp lý Chung Cư Tân An Bình Dương (Tecco Luxury)
Vị trí / Địa chỉ dự án Quốc lộ 13, Thuận Giao, Thuận An, Tỉnh Bình Dương
Chủ đầu tư Công Ty CP Tổng công ty Tecco Miền Nam
Tổng thầu: Tecco Miền Nam
Ngân hàng bảo trợ: VietinBank, hỗ trợ cho vay 70% giá trị căn hộ
Sàn phân phối: Sàn kinh doanh Chủ đầu tư Tecco MN: 0938.093.338
Thiết kế:  Phong cách Singapore
Quản lý: CBRE/ Savills/ ĐVQL TECCO
Loại hình: Khu phức hợp căn hộ, thương mại dịch vụ
Pháp lý: Căn hộ thượng mại, sổ hồng sở hữu vĩnh viễn
Quy mô: 6690m2, mật độ xây dựng: 29,3%
Độ cao tầng: 1 tháp đôi x 30 tầng nổi + 2 hầm
Bàn giao: XD: 2022 – Giao Nhà: 2024 (dự kiến)
Chi tiết dự án:
  • Số Block: 01 tháp đôi
  • Số tầng: 30 tầng nổi & 2 tầng hầm thông block
  • Tổng số lượng sản phẩm: 659 căn hộ diện tích 35m2 – 83m2
  • Tổng 24 căn hộ/ sàn
    • 1 phòng ngủ: diện tích 35m2
    • 2 phòng ngủ: diện tích 45 – 70m2
    • 2 phòng ngủ +1: diện tích 66m2
    • 3 phòng ngủ: diện tích 82-83m2
  • Tổng số 09 thang máy/sàn
  • Khối đế: thương mại, dịch vụ
  • Tiện ích, không gian sống ngoài trời
Giá bán: 31 – 33 triệu/m2
Thanh toán: Trả góp 1-2%/ tháng hoặc Trả 21% nhận nhà + góp 20 năm;
Bàn giao Giao nhà hoàn thiện, nội thất cao cấp
Tiện ích nổi bật:  Nhà hàng / TTTM / Khu vui chơi trẻ em / Phòng Gym / Công viên nội khu / Khu Bowling / Phòng tiếp khách VIP

Video Giới Thiệu Căn Hộ Diamond Boulevard

Đánh Giá Căn Hộ Diamond Boulevard

Thehouse sẽ Review đa chiều về dự án Diamond Boulevard Bình Dương của chủ đầu tư Tecco: có đáng mua hay không? có thực sự là căn hộ cao cấp hay không? có những điểm mạnh – điểm yếu nào? Và dự án này phù hợp với những đối tương nào. Để có cái nhìn khách quan và cụ thể, Thehouse sẽ phân tích và đánh giá dự án theo từng yếu tố của dự án: Vị trí, Tiềm Năng, Tiện Ích, Chủ đầu tư, Thiết Kế, Giá bán,… 

Vị Trí Diamond Boulevard Ở Đâu

Vị trí mặt tiền đường Quốc lộ 13 luôn được giới đầu tư ví như con đường tơ lụa hay đại lộ kim cương, vì tuyến đường này là tuyến giao thông “xương sống” đi qua trung tâm thành phố Thuận An, nối TP. HCM và toàn bộ các tỉnh phía đông Sài Gòn. Nói cách khác, Quốc lộ 13 là cửa ngõ kinh tế lớn nhất đi thẳng vào trung tâm Saigon, sân bay Tân Sơn Nhất. Tại địa phận Bình Dương, Quốc lộ 13 còn được gọi là đại lộ Bình Dương, vị trí dự án Diamond Boulevard tọa lạc đang được quy hoạc nâng cấp từ 6 làn xe lên 8 làn xe, và sẽ trở thành đại lộ thương mại & dịch vụ lớn nhất của Bình Dương.

Vị trí dự án Diamond Boulevard

Tiện Ích Hiện Đại Tại Khu Vực

Vị trí dự án Diamond Boulevard nằm giữa tâm điểm giàu có, sầm uất và sôi động nhất Bình Dương. Đó là trung tâm kinh tế của thành phố Thuận An, nơi cách Thành phố Hồ Chí Minh chỉ 15 phút di chuyển. 

Chỉ trong bán kính từ 500 mét – 2km, khách hàng có đầy đủ các tiện ích nổi bật và hiếm có: Siệu thị Aeon Mall, Bệnh viện quốc tế Colombia – Becamex, KCN Vsip 1 – Việt Hương, Chợ Thuận Giao, Chợ Vietsing, Sân Golf Sông Bé Resort 27 lỗ,… 

tiện ích ngoại khu căn hộ Diamond Boulevard Thuận An Bình Dương - Diamondboulevard.vn

tiện ích ngoại khu căn hộ Diamond Boulevard Thuận An Bình Dương - Diamondboulevard.vn

tiện ích ngoại khu căn hộ Diamond Boulevard Thuận An Bình Dương - Diamondboulevard.vn

tiện ích ngoại khu căn hộ Diamond Boulevard Thuận An Bình Dương - Diamondboulevard.vn

tiện ích ngoại khu căn hộ Diamond Boulevard Thuận An Bình Dương - Diamondboulevard.vn

Chỉ cần di chuyển 20 phút, bạn và gia đình có thể tiếp cận được hàng ngàn tiện ích “khủng” nhất của thành phố Hồ Chí Minh & Thủ Dầu Một như: Sân bay, Bến xe, làng đại học, Bệnh viện Ung Bứu, Khu du lịch Đại Nam, Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc,…

Tiện Ích Cao Câp Nội Khu

Diamond Boulevard được đầu tư mạnh tay với hệ thống 30 tiện ích, đáp ứng 5 giá trị cốt lõi của cộng đồng dân cư tương lai: Sống – làm việc – học tập – mua sắm – giải trí. Tổ hợp tiện ích nghỉ dưỡng được nằm tách biệt với khu vực thương mại, đảm bảo không gian sống yên tĩnh, mát mẻ, bình yên giữa trung tâm kinh tế sầm uất.

Tỷ lệ xây dựng chỉ vỏn vẹn 29.1%, trên 70% diện tích đất dành cho toàn bộ hệ sinh thái tiện ích, mặt nước và công viên cây xanh.

Tiện ích dự án căn hộ chung cư Diamond Boulevard Thuận An Bình Dương - diamondboulevard.vn

Thiết Kế Căn Hộ Diamond Boulevard

diamond-boulevard-du-an-can-ho-diamond-boulevard (2)

Thiết kế dự án Diamond Boulevard là 1 tòa tháp đôi cao 30 tầng nổi và 2 tầng hầm. Dự án Diamond Boulevard có tổng số 683 căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và shophouse với diện tích linh hoạt từ 35m2 đến 83m2. 

thiết kế căn hộ mẫu diamond boulevard nhà mẫu dự án

thiết kế căn hộ mẫu diamond boulevard nhà mẫu dự án

thiết kế căn hộ mẫu diamond boulevard nhà mẫu dự án

Điểm nổi bật về thiết kế là hầu hết căn hộ 2- 3 phòng ngủ đều có 1 ban công & 1 lô gia phơi đồ, cửa sổ rộng rãi, 100% căn hộ có khả năng đón ánh sáng và sinh khí tự nhiên rất tốt. Thiết kế vuông vức và thông minh, bàn giao chất lượng nội thất cao cấp & hoàn thiện.

Tỷ lệ diện tích căn hộ từ 50 – 70m2/ căn hộ 2PN chiếm trên 80% tổng số căn, đây là loại diện tích được người trẻ tại Thuận An & TP. Hồ Chí Minh lựa chọn áp đảo.

Pháp Lý & Chủ Đầu Tư

TECCO là thương hiệu lớn của thị trường bất động sản Việt Nam, cho đến 2022, Tecco đã có gần 70 dự án lớn trải dài khắp các tỉnh thành.

Tại Bình Dương, Tecco đã xây dựng một số dự án căn hộ cao tầng, tất cả đều có pháp lý hoàn thiện và tiến độ bàn giao bám sát, uy tín.

Về pháp lý, Diamond Boulevard có các giấy tờ pháp lý:

  • Sổ đất
  • Quyết định bàn giao đất
  • Phê duyệt 1/500
  • Chấp thuận đầu tư

(Cập nhật đến cuối tháng 8/2022. Hiện tại hồ sơ pháp lý vẫn được Tecco hoàn thiện).

Tiềm Năng Tăng Giá Của Căn Hộ Trung Tâm Thuận An

“Bắt sóng” đón đầu sự bùng nổ của hạ tầng Thuận An, bất động sản dọc tuyến đường Quốc lộ 13 mọc lên như nấm, với nhiều dự án có quy mô và chất lượng được đánh giá tương đương với TP Hồ Chí Minh như: Habitat, Astral City, Emerald Golf View, Lavita Thuận An, The Rivana, Eco Xuân,.. và đương nhiên là Diamond Boulevard. Dự kiến trong vài năm tới, quỹ đất khan hiếm đặc biệt trên mặt tiền đại lộ, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, mức sống tăng cao, trong khi nhu cầu sống tại trung tâm Thuận An ngày càng tăng trưởng mạnh. Giá chung cư Thuận An sẽ tăng nhanh chóng, nhanh hơn so với những vị trí khác của Bình Dương và đạt mức giá tương đồng so với nhiều vị trí tại TP. Hồ Chí Minh.

Theo thống kê, giá nhà ở trong khoảng 1-1,5 tỷ là nhu cầu của khoảng 70% tổng nhu cầu nhà ở trên thị trường TP. HCM & Bình Dương. Tuy nhiên, loại hình nhà ở được phát triển với mức giá này ngày càng sụt giảm, có thể thấy rõ là sẽ bị “mất hút” trong thời gian ngắn hạn tới đây.

Đặc biệt là thấy rất rõ nét tình trạng này tại Tp.HCM, và cao điểm nhất là tại thành phố Thủ Đức, mức giá bán chung cư đạt từ 60 triệu đồng/m² trở lên cho đến con số trên 100 triệu đồng/m2. Hầu hết, tất cả các nguồn cung sản phẩm căn hộ mới đều được chủ đầu tư phát triển theo loại hình căn hộ cao cấp.

Tại Bình Dương, đầu năm 2020 là thời điểm vàng để mua căn hộ chung cư tầm giá 1-1.5 tỷ đồng/ căn hộ 2PN, với nhiều dư án mới ra mắt như: Bcons, Tecco Home, ParkView,… Tuy nhiên cho đến 2022 thì giá bán căn hộ 2 phòng ngủ ở cả 2 thành phố này đã tăng lên từ 1.5 – 2 tỷ đồng/ căn.

Theo diễn biến thị trường, có thể dự đoán được ngay rằng, mức giá bán năm 2023 sẽ bắt đầu nhích dần lên trên 2 tỷ đồng/ căn hộ 2 phòng ngủ tại Thuận An và Dĩ An.

Điểm Yếu Của Diamond Boulevard

Một số điểm yếu của dự án Diamond Boulevard:

  • Quy mô của dự án cao cấp nhưng không thực sự quá lớn. Quy mô chỉ gần 7000 m2 chưa thực sự là một dự án có tầm cỡ quy hoạch nổi bật.
  • Sản phẩm chỉ có khoảng 683 căn chưa đáp ứng được nhiều cho nhu cầu lớn tại khu vực
  • Tecco chỉ vừa mới chuyển sang phân khúc cao cấp ở thị trường Bình Dương.
  • Ra mắt vào giữa năm 2022, thời điểm ngân hàng siết chặt vốn, giải ngân “nhỏ giọt” khiến ảnh hưởng đến tâm lý khách đầu tư.

Trên đây là các đánh giá mang tính khách quan, được Thehouse nhìn nhận bằng quan điểm của một chuyên gia bất động sản tại thị trường Bình Dương & Thành phố Hồ Chí Minh. Các thông tin chi tiết về sản phẩm, quý khách vui lòng truy cập thêm tại website chính thức Diamond Boulevard Bình Dương: https://diamondboulevard.vn/