Dự án Bcons Asahi là một dự án đầy tiềm năng của Bcons Group hợp tác cùng Nhật Bản, toạ lạc trên mặt tiền đường Quốc lộ 1K, phường Đông Hoà, Thành phố Hồ Chí Minh. Căn hộ Bcons Asahi quy hoạch bài bản gồm 1 block cao 29 tầng, cung cấp ra thị trường 490 sản phẩm có mức giá dưới 2 tỷ đồng/ căn hộ. Cùng TheHouse tìm hiểu và đánh giá chi tiết dự án.
ĐÁNH GIÁ BCONS ASAHI QUỐC LỘ 1K
Đánh giá chung cư Bcons Asahi có nên mua hay không qua các yếu tố Chủ đầu tư, Vị trí, Thiết kế, Giá bán, Pháp lý.
TỔNG QUAN
- Tên đầy đủ: Chung cư Green Land Bình An – Tên thương mại: Bcons Asahi
- Vị trí: Quốc lộ 1K, phường Đông Hoà, TP.HCM
- Chủ đầu tư: CTY CP Địa ỐC Green Land Bình An
- Quy mô: 4000m2 – 1 block 29 tầng – 490 căn hộu
- Dự kiến giao: quý 2/2027
- Giá bán: 41tr/m2 – từ 1.5 tỷ/ căn hộ
ĐÁNH GIÁ CHỦ ĐẦU TƯ BCONS ASAHI
Bcons Asahi (Green land Bình An) do Công ty Cp Địa Ốc Green Land Bình An làm chủ đầu tư – Đây là pháp nhân đại diện của dự án, đồng thời là công ty con của Tập đoàn Bcons bắt tay cùng đối tác Nhật Bản triển khai dự án. Về vốn xây dựng, dự án có 2 nguồn vốn chính:
- Vốn tư nhân từ Bcons Group – Đã có 15 dự án bất động sản khu vực TP Dĩ An cũ, các dự án tiến độ xây dựng đảm bảo, pháp lý đầy đủ.
- Vốn từ đối tác Tập đoàn Mecuria Investment (Mercuria Holdings) Nhật Bản – Đây là Tập đoàn hàng đầu Nhật Bản trong lĩnh vực bất động sản, nguồn vốn đầu tư dồi dào giúp đảm bảo dự án xây dựng đúng tiến độ và thiết kế tối ưu.
Như vậy, về nguồn lực tài chính, dự án Bcons Asahi có quy mô khá nhỏ, nên về nguồn vốn xây dựng thì dự án không quá đáng lo.
ĐÁNH GIÁ VỀ TIỀM NĂNG VỊ TRÍ BCONS ASAHI
Căn hộ Bcons Asahi nằm 2 mặt tiền đường Quốc lộ 1K, thuộc phường Đông Hoà, TP.HCM. Vị trí này khá thuận tiện di chuyển về trung tâm thông qua Phạm Văn Đồng và đại lộ Võ Nguyên Giáp, chưa kể mất 3 phút di chuyển tới Metro, việc kết nối tới trung tâm thực sự quá dễ dàng và nhanh chóng. Chưa kể, nằm vị trí 2 mặt tiền đường lớn được quy hoạch mở rộng giúp cho dự án tăng khả năng thanh khoản.
- Quy hoạch lộ giới đường Quốc lộ 1K rộng 54m
- Quy hoạch lộ giới đường Ống nước thô Hoá An 58m
Về khả năng kết nối, dự án nằm gần nhiều tuyến đường như: Mỹ Phước Tân Vạn, Vành đai 3, Metro, QL1K, QL1A,…nên thuận tiện di chuyển tới các khu vực lân cận.
Về tiện ích nội khu, dự án có sẵn các tiện ích vùng thừa hưởng lại từ TP Dĩ An cũ, đầy đủ tiện ích như TTTM GO, Công viên, Bệnh viên,…
Về tiềm năng vị trí, dự án Bcons Asahi nằm sát bên Làng ĐH, tuyến Metro số 1, tạo nền tảng đầu tư cho thuê và đầu tư dài hạn đón sóng khách mua ở gần Metro.
Bên cạnh những thuận tiện, dự án cũng có 1 số khuyết điểm như: nằm ngay các KCN lớn, ngay mặt đường QL1K,….khu vực này tiếp nhận lượng lớn xe container di chuyển, sẽ ảnh hưởng bởi tiếng ồn, bụi và mất an toàn. Tuy nhiên, đây là khu vực trung tâm sắp tới, nên về lâu dài sẽ giảm bớt được khu công nghiệp. Về vấn đề xe lớn thì khu vực đã hạn chế giờ di chuyển cao điểm của xe vận tải, giúp giảm bớt rủi ro cho cư dân về giao thông.
ĐÁNH GIÁ VỀ THIẾT KẾ DỰ ÁN
Về tổng quan căn hộ Bcons Asahi, dự án có 1 block cao 29 tầng, 490 sản phẩm từ 1 – 3 phòng ngủ, quy mô không quá lớn, mật độ xây dựng cũng khá cao. Tuy nhiên dự án có kết hợp yếu tố Nhật Bản nên về tổng thể, không gian sống vẫn đảm bảo được mảng xanh hơn 1000m2, tiện ích trung tâm thương mại, hồ bơi, shophouse, vườn treo,…vẫn được đáp ứng đầy đủ.
Thiết kế chung cư Bcons Asahi so với những dự án trước cũng không có quá nhiều thay đổi, 70% số lượng căn vẫn có thiết kế cũ, 1 số cải tiến mới về công năng bên trong căn hộ như nhà vệ sinh. Đặc biệt, tình trạng đối cửa ở dự án này k còn nhiều, đảm bảo được tính riêng tư cho căn nhà.
ĐÁNH GIÁ THANH TOÁN & GIÁ BÁN BCONS ASAHI
Các dự án như Bcons City, Bcons Avenue, Bcons Solary,….dần trở về đây không còn giá rẻ giống như các sản phẩm trước đó. Ở Bcons Asahi cũng có mức giá không thấp, tuy nhiên sẽ phù hợp với tất cả khách hàng. Phù hợp như thế nào?
- Các căn hộ diện tích vừa phải, vẫn đủ công năng 2PN2WC, đảm bảo giá tiền không quá tải đối với những gia đình trẻ.
- Giá bán vẫn mềm hơn so với thị trường, dễ tiếp cận, và có khả năng thanh khoản trong tương lai.
Mức giá hiện tại của Bcons Asahi từ 41tr/m2, tương ứng 1.99 tỷ/ căn hộ 2 phòng ngủ. Giá bán này tại khu vực Làng ĐH gần như không còn ở những dự án mới triển khai, mức giá ghi nhận 1 số dự án như Bcons City tháp Green Diamond hay Art Stella, The Esme, Happyone Sora,…chạm ngưỡng 50tr/m2.
Về thanh toán, khách hàng lựa chọn trả theo tiến độ hoặc vay ngân hàng. Đối với phương thức hỗ trợ ngân hàng, khách hàng chỉ cần 15% vốn tự có ban đầu để thực hiện ký HĐMB, được cho vay 70% và hỗ trợ lãi suất 0% trong suốt thời gian xây dựng. Phương thức thanh toán này thì không còn mới mẻ, nhưng 18 tháng 0% lãi suất cũng là 1 điểm đáng cân nhắc, có thêm tgian để chuẩn bị dòng tiền.
PHÁP LÝ & TIẾN ĐỘ BCONS ASAHI
Bcons Asahi có tên pháp lý là Chung cư Green Land Bình An, do Công ty CP Đia Ốc Green Land Bình An làm chủ đầu tư. Dự án đã có đủ pháp lý để ra mắt thị trường. Tiến độ hiện tại đang làm móng, dự kiến xong móng và thực hiện ký hợp đồng trong quý 1/2026.
Thông tin đánh giá theo ý kiến cá nhân và dựa trên thông tin Website chính thức chủ đầu tư Bcons Group cung cấp, quý khách quan tâm dự án hoặc cập nhật những thông tin mới nhất tại: https://bconsx.com.vn/bcons-asahi/