Nhà ở xã hội là gì ?

0
28

Cùng TheHouse tìm hiểu xem khái niệm nhà ở xã hội là gì ?

Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở thuộc sở hữu và quản lý của cơ quan nhà nước hoặc các tổ chức phi lợi nhuận, được xây dựng lên nhằm cung cấp nhà ở giá rẻ cho các đối tượng được ưu tiên như công chức nhà nước, người có thu nhập thấp… Thường thì các căn hộ tại nhà ở xã hội có giá rẻ hơn so với thị trường.

Đặc điểm của các dự án nhà ở xã hội

Các dự án được triển khai tùy thuộc vào nhu cầu, đối tượng và điều kiện kinh tế tại địa phương. Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành phân tích, đánh giá trước khi tiến hành phê duyệt dự án.

Nguồn vốn dành cho việc phát triển nhà ở xã hội là từ tiền bán, cho thuê nhà ở thuộc quyền sử hữu nhà nước, 30-50% tiền sử dụng đất của các dự án thương mại trên địa bàn, ngân sách địa phương và các nguồn vốn khác theo quy định của pháp luật.

Hình ảnh thực tế một dự án nhà ở xã hội
Hình ảnh thực tế một dự án nhà ở xã hội

Theo quy định pháp luật, dự án nhà ở xã hội đô thị là nhà chung cư được thiết kế đảm bảo các tiêu chuẩn chung:

  • Đô thị loại đặc biệt: không giới hạn số tầng
  • Đô thị loại 1, 2, 3, 4, 5: không quá 6 tầng
  • Diện tích mỗi căn hộ không quá 60m2 nhưng không thấp hơn 30m2 sàn nhà
  • Bảo đảm tiêu chuẩn hạ tầng kỹ thuật, xã hội theo quy định

Các đối tượng được sở hữu

Các đối tượng được quy định trong Luật Nhà ở gồm: Cán bộ, viên chức, công chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân làm việc tại khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, các đối tượng trả lại nhà công vụ có khó khăn về nhà ở.

Để được sở hữu nhà xã hội những đối tượng trên còn phải bảo đảm các điều kiện:

  • Chưa có sở hữu nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước
  • Đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình. Nhưng diện tích bình quân đầu người dưới 8m² sàn/người hoặc nhà ở tạm, hư hỏng, dột nát.
  • Có mức thu nhập bình quân hằng tháng của hộ gia đình không vượt quá 5 lần tổng số tiền thuê nhà ở xã hội phải trả hàng tháng (đối với căn hộ có diện tích tối đa 60m² sàn) và không thấp hơn 4 lần số tiền thuê nhà phải trả hằng tháng (đối với diện tích căn hộ có diện tích tối thiểu là 30m²) tính theo mức giá thuê do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
  • Thu nhập sau khi giảm trừ gia cảnh dưới 9 triệu đồng.
  • Người chưa có nhà ở, mới lập gia đình, diện tích nhà ở bình quân thấp.
  • Các đối tượng hưởng lương từ ngân sách nhà nước, cán bộ trẻ tốt nghiệp đại học trở lên. Công nhân tay nghề bậc 5 trở lên chưa được hỗ trợ về nhà ở dưới mọi hình thức.
  • Cán bộ, viên chức thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở công vụ nhưng đã trả lại nhà nước

Bài viết có tham khảo thông tin tại Wikipedia

Nhà ở xã hội là gì ?
Đánh giá bài viết!
SHARE