Mua nhà dễ dàng với thu nhập 15 triệu/tháng – Cập nhật năm 2018

3
163

Sở hữu căn hộ tại ngay trung tâm Hà Nội đã trở thành một mục tiêu hàng đầu của đa số gia đình trẻ đang làm việc tại Thủ đô.

Tuy nhiên, với tổng thu nhập khoảng 15 triệu/tháng thì đó dường như đang trở thành một “nhiệm vụ bất khả thi”. Bởi lẽ, giá căn hộ chung cư tại khu vực trung tâm hiện nay tương đối cao (1 căn hộ tầm 70m2 có giá trung bình khoảng 1.8 tỷ đồng).

Hoặc…

Bạn có thể chọn dự án ở ngoại thành, xa trung tâm thành phố có chất lượng tương đương nhưng có mức giá thấp hơn nhiều, phù hơp với đại đa số gia đình trẻ hiện nay.

Nhưng…

Nếu là tôi thì các dự án xa trung tâm thực sự không phù hợp. Bởi vì, bên cạnh việc chất lượng tốt, giá hợp lý thì nhược điểm lớn nhất đó chính là cách xa nơi làm việc của tôi. Nghĩ đến cảnh chiều tối đi làm về đã mệt, lại còn gặp tắc đường, chen chúc nhau, về đến nhà với tâm trạng mệt mỏi, bực dọc là đã thấy không ổn rồi. Về nhà gặp gia đình là niềm vui, hạnh phúc cơ mà. Đúng không nào ?

Vừa muốn nhà giữa trung tâm để thuận tiện đi lại, chất lượng tốt, mà giá lại còn rẻ nữa. Vậy thì đâu là giải pháp đây ?

Sau một thời gian tìm hiểu và chạy khắp nơi tìm kiếm, Chúng tôi đã tìm ra được giải pháp. Đó chính là nhà ở xã hội dành cho cán bộ. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chí mà tôi đang tìm kiếm.

Bạn nào chưa biết nhà ở xã hội thì có thể tham khảo bài viết Nhà ở xã hội là gì?

Dưới đây là 5 dự án nhà ở xã hội Hà Nội mà tôi tổng kết được, phù hợp với những gia đình có mức thu nhập từ 15 triệu đồng/tháng.

I. IA20 Ciputra

Đầu tiên phải kể đến là dự án nhà ở xã hội dành cho cán bộ – IA20 Ciputra. Đây là dự án nằm trong khu đô thị Ciputra hiện đại tại quận Tây Hồ.

Qua tìm hiểu, TheHouse được biết Chủ đầu tư dự án là Công Ty CP đầu tư Bất động sản Đông Đô. Đây là công ty trực thuộc bộ quốc phòng, với nhiều kinh nghiệm triển khai các dự án quy mô lớn của nhà nước. Tại lĩnh vực nhà ở, có thể kể đến các dự án tiêu biểu như Chung cư Hoàng Quốc Việt, Chung cư Đông Đô (Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy)

Thông tin cơ bản dự án:

  • Tên dự án: Chung cư IA20 Ciputra
  • Vị trí: Ngay chân cầu Thăng Long, trong khu đô thị Ciputra
  • Đơn vị thi công: UDIC
  • Quy mô: 2 tòa A (29 tầng), 1 tòa B (40 tầng)
  • Khởi công: 04/2017
  • Bàn giao: 04/2019
Vị trí IA20 Ciputra
Vị trí IA20 Ciputra

Nằm trong khu đô thị Ciputra chính là ưu điểm lớn nhất của dự án này. Mua một căn hộ tại đây là có thể tận hưởng được toàn bộ tiện ích hiện đại, không gian xanh trong lành của Ciputra.

Dự án này đặc biệt thích hợp với những bạn đi làm tại các khu vực Cầu Giấy, Hồ Tây. Dễ dàng di chuyển qua tuyến đường Phạm Văn Đồng, Nguyễn Hoàng Tôn.

Đọc đến đây, chắc hẳn bạn sẽ cho rẳng dự án này có mức giá rất cao. Bởi từ lâu, mức giá trung bình các căn hộ trong Ciputra đang là từ 35 – 45tr/m2

Tuy nhiên, bạn nên nhớ rằng đây là dự án nhà ở xã hội dành cho cán bộ, bởi vậy nên dự án được chào bán với mức giá khá ưu đãi, chỉ từ 18.5tr/m2

Cá nhân tôi nghĩ, với vị trí, chủ đầu tư và mức giá như vậy, thì đây là một lựa chọn rất tốt tại quận Tây Hồ dành cho gia đình có thu nhập khoảng 15 triệu/tháng

Hình ảnh thực tế tại dự án

Nếu bạn muốn biết đầy đủ thông tin về vị trí, mặt bằng, giá bán,… thì có thể tham khảo thông tin dự án tại bài viết IA20 Ciputra

II. Nhà ở xã hội bộ công an 282 Nguyễn Huy Tưởng

Dự án nằm tại số 282 Nguyễn Huy Tưởng, xung quanh là nhiều khu đô thị hiện đại đã hoàn thành và đi vào hoạt động như Royal City, Imperial Garden. Nhiều trường đại học lớn và công viên hồ Điều hòa Nhân Chính cũng sắp hoàn thành và đi vào hoạt động.

Thông tin dự án:

  • Chủ đầu tư: Tổng cục Hậu cần – Kỹ thuật Bộ Công an
  • Diện tích khu đất: 10.000 m2,
  • Diện tích xây dựng: 3.910 m2.
  • Quy mô: 21 tầng, 612 căn hộ.
  • Diện tích căn hộ: 67 – 90 m2/ căn.
  • Tổng đầu tư: 800 tỷ đồng.
  • Bàn giao: trong vòng 18 tháng
Vị trí Nhà ở xã hội 282 Nguyễn Huy Tưởng
Vị trí Nhà ở xã hội 282 Nguyễn Huy Tưởng

Nếu bạn đang làm việc tại Thanh Xuân có thể đây là khu vực rất phát triển. Với cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, tiện ích xung quanh cũng hỗ trợ rất tốt cho dự án.

Trong bán kính 6km, lấy quận Thanh Xuân làm tâm điểm. Có thể thấy từ dự án có thể dễ dàng đi chuyển đến các khu vực xung quanh.

Chính nhờ những ưu thế đó. Bất động sản tại khu vực quận Thanh Xuân luôn được chào bán với mức giá khá cao, từ 35 – 40tr/m2.

Chung cư 282 Nguyễn Huy Tưởng là nhà ở xã hội duy nhất tại Thanh Xuân, hiện đang được chào bán với mức giá 20 triệu/m2. Nếu bạn muốn mua căn hộ tại trung tâm quận Thanh Xuân với thu nhập khoảng 15 triệu/tháng, thì đây là lựa chọn duy nhất tại thời điểm này.

Hình ảnh chụp tại công trường dự án

Xem ngay Chung cư 282 Nguyễn Huy Tưởng để cập nhật thông tin dự án

III. Dự án B32 Đại Mỗ

Chung cư B32 Đại Mỗ có chủ đầu tư là Công ty TNHH Thăng Long. Nằm tại Phường Đại Mỗ – Nam Từ Liêm, ngay cạnh dự án FLC Garden City.

Dự án được xây dựng với 2 tòa chung cư và khoảng 180 lô liền kề, biệt thự.

Thông tin dự án:

CHUNG CƯ

  • Chiều cao: 30 Tầng.
  • Hầm: 2 tầng.
  • Trung tâm thương mại: 4 tầng.
  • Căn hộ: Từ tầng 5-30

BIỆT THỰ

  • Chiều cao: 3 Tầng.
  • Diện tích từng lô: Từ 120 – 160 m2.
  • Kích thước :13x20m và 13x17m

LIỀN KỀ

  • Diện tích đất: 14.469 m2.
  • Diện tích thi công: 11.207 m2.
  • Tổng diện tích mặt sàn: 44.828 m2.
Vị trí dự án B32 Đại Mỗ
Vị trí dự án B32 Đại Mỗ

Dự án được xây dựng cho cán bộ cục B32, hiện được chào bán với giá gốc 15.5 tr/m2. Nếu bạn đang làm việc tại khu vực quận Hà Đông, Mỹ Đình thì đây là một tương đối tốt.

Hiện tại các cơ sở hạ tầng xung quanh dự án mới chỉ trong giai đoạn hoàn thiện, nên mật độ dân cư và các tiện ích tại đây chưa thể so sánh với các khu vực như Thanh Xuân, Mỹ Đình. Tuy nhiên, trong khoảng 2 năm tới, khi FLC Garden City và đặc biệt là AEON Mall đi vào hoạt động, bạn

Một điểm cộng của dự án, đó là nằm ngay gần AEON Mall Hà Đông. Trong khoảng 2 năm tới, khi đại siêu thị này hoàn thiện và đi vào hoạt động mang lại rất nhiều lợi thế cho B32 Đại Mỗ. Không chỉ là việc tăng giá bất động sản, mà còn là tiện ích hiện đại. Bạn sẽ có thể di chuyển sang AEON Mall ngay cạnh để mua sắm, giải trí dễ dàng.

Hình ảnh chụp tại công trường dự án

Thông tin full về dự án có thể xem tại B32 Đại Mỗ

IV. K35 Tân Mai

Chung cư K35 Tân Mai thì phù hợp hơn với những bạn đang làm việc quanh khu vực Hoàng Mai.

Tên đầy đủ của dự án là Khu nhà ở Quân đội K35 Tân Mai – Hồ Đền Lừ, nằm lại số 35 đường Tân Mai, Hoàng Mai. Dự án do đơn vị Ban quản lý dự án 98 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư.

Thông tin dự án:

  • Tổng diện tích dự án: 30.488 m2
  • Khu biệt thự: 2.266m2
  • Nhà trẻ: 1.515m2
  • Cây xanh: 5.321m2
  • Diện tích đường, vỉa hè : 5.668m2
  • Sân chơi, bãi đỗ xe, khu hạ tầng kỹ thuật: 7.242m2
  • Tổng diện tích sàn toàn khu: 135.438m2
  • Mật độ xây dựng: 28,2%
  • Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

Do đây là dự án nhà ở dành cho cán bộ nên được chào bán với mức giá tương đối rẻ, chỉ từ 21 triệu/m2.

Tuy là chung cư giá rẻ nhưng chủ đầu tư là Bộ quốc phòng nên bạn có thể yên tâm về chất lượng xây dựng. Bên cạnh đó, tiện ích đầy đủ và có thể sử dụng các tiện ích xung quanh. VD: Bệnh viện Thanh Nhàn, Công viên Hồ Đền Lừ, Trường tiểu học Tân Mai, THPT Trương Định…

Nói chung là nếu so sánh các dự án trong khu vực, với các điều kiện về vị trí, tiện ích, chất lượng tương đương, VD như: Mandarin Garden 2 (30.5 triệu/m2), Chung cư 25 Tân Mai (26.5 triệu/m2) … thì có thể thấy Dự án K35 Tân Mai là sự lựa chọn duy nhất phù hợp cho các cặp vợ chồng trẻ đang muốn mua một căn hộ tại khu vực quận Hoàng Mai. Bởi lẽ, dự án này đáp ứng được các tiêu chí như ở trong trung tâm, thuận tiện di chuyển, chất lượng, và hợp túi tiền.

Ảnh chụp thực tế dự án

Thông tin chi tiết về dự án có thể xem thêm tại bài viết K35 Tân Mai

V. Nhà ở xã hội bộ công an cổ nhuế 2

Dự án cuối cùng mà TheHouse khảo sát đó là nhà ở xã hội bộ công an cổ nhuế 2. Chủ đầu tư là Constrexim 1, đơn vị thi công Vinaconex. Nằm tại khu Cổ Nhuế, bên cạnh là hồ điều hòa và doanh trại quân đội.

Thông tin dự án:

  • Tên dự án: Nhà ở dành cho cán Bộ Công An Cổ Nhuế 2.
  • Chủ đầu tư: Liên Danh Constrexim 1 – Thái Hà.
  • Vị trí: Lô đất B1, phường Cổ Nhuế 2, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
  • Tổng thầu: Vinaconex.
  • Tổng diện tích: 45.537m2.
  • Mật độ xây dựng: 33.9%
  • 05 tòa chung cư cao 25 – 30 tầng
  • Thời gian bàn giao: Quý 3/2018.
  • Giá bán: từ 14,5 triệu đồng / m2.
  • Cơ cấu căn hộ: Diện tích 69m2 – 70m2

Đây là một dự án phù hợp với những ai làm việc tại gần khu vực Cầu Giấy, Mỹ Đình, Tây Hồ. Bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực làm việc qua các đường Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt, Hồ Tùng Mậu, Lạc Long Quân.

Dưới đây là hình ảnh minh họa vị trí của dự án

Vị trí nhà ở xã hội bộ công an cổ nhuế 2
Vị trí nhà ở xã hội bộ công an cổ nhuế 2

Nhìn vào hình là thấy dự án có vị trí quá đẹp, ngay bên cạnh hồ. Ngay bên kia đường là khu đô thị thành phố giao lưu và đại siêu thị Metro thăng long. Bên cạnh là khu doanh trại quân đội nên không phải lo về vấn đề an ninh.

Đối diện là Thành phố giao lưu, Green Star đang được giao dịch với mức giá 24-27 triệu/m2 Thế nên, không cần phải so sánh nhiều cũng hiểu, Nhà ở xã hội bộ công an Cổ Nhuế 2 là một sự lựa chọn thực sự tốt dành cho những bạn đang có nhu cầu mua nhà tại khu vực này.

Ảnh chụp thực tế tại công trường dự án

Công trường Nhà ở xã hội bộ công an Cổ nhuế 2

Các bạn có thể tìm hiểu thông tin dự án chi tiết hơn tại bài viết Nhà ở xã hội bộ công an cổ nhuế 2

Vậy là tôi đã hoàn thành xong bài viết về 5 dự án chung cư giá rẻ dành cho các cặp gia đình trẻ có mức thu nhập trung bình, mà cụ thể ở đây là 15 triệu/tháng. Mục đích của tôi khi viết bài này chỉ đơn giản là chứng minh một điều: Các cặp vợ chồng trẻ hoàn toàn có thể mua được căn hộ tại trung tâm Hà Nội. Tuy nhiên, bên cạnh việc lựa chọn được dự án phù hợp, thì bạn cần có một kế hoạch tài chính chi tiết để có thể sở hữu được căn hộ cho riêng mình. Bạn có thể tham khảo các lưu ý khi mua nhà trả góp tại bài viết này Những điều cần lưu ý trước khi vay mua nhà

Cuối cùng, xin cám ơn các bạn đã theo dõi bài viết này. Hãy SHARE bài viết cho mọi người cùng biết nếu bạn thấy hữu ích.

Ngoài ra, bạn có thể đăng ký để cập nhật các bài viết hữu ích về bất động sản của chúng tôi.

Xin cám ơn và chúc các bạn sớm mua được một căn hộ ưng ý.

Mua nhà dễ dàng với thu nhập 15 triệu/tháng – Cập nhật năm 2018
4.8 (96%) 5 votes
SHARE