[Infographic] 9 Kinh nghiệm lựa chọn chung cư dễ dàng (Update 2018)

0
85

Infographuc Kinh nghiệm chọn chung cư

Chắc hẳn bạn sẽ đồng ý khi tôi nói rằng:

Lựa chọn được căn hộ tốt không phải là điều dễ dàng!

Thật vậy, bên cạnh giá bán và vị trí, còn rất nhiều yếu tố quan trọng khác nữa mà không phải ai cũng để ý. Kể cả người đã có kinh nghiệm mua nhà đôi khi vẫn bỏ qua những yếu tố này.

Vậy để mua được một căn hộ tốt tôi cần quan tâm điều gì?

Chỉ cần xem xét 9 yếu tố là đã có thể lựa chọn được một căn hộ ưng ý. Tại bài viết này, Thehouse sẽ chỉ ra chính xác đó là những điều gì và cách xem xét hiệu quả. Đây là những kinh nghiệm mà đội ngũ của chúng tôi đúc kết được qua hàng loạt dự án.

XEM THÊM DỰ ÁN

#1: Xác định vị trí dự án phù hợp

Luôn đặt câu hỏi:

“Liệu dự án này có thuận tiện cho việc sinh hoạt, đi làm của gia đình mình không?”

Đây là điều rất quan trọng. Hãy tưởng tượng “Đưa con đi học trên Tây Hồ, đi làm dưới Thanh Xuân, tối về nhà bên Long Biên”. Chắc chắn bạn sẽ không muốn viễn cảnh này là sự thật, phải không?

Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi lựa chọn dự án
Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi lựa chọn dự án

Tuy nhiên lựa chọn vị trí dự án cũng còn phụ thuộc vào tài chính của mỗi gia đình. Theo khảo sát của Thehouse, những căn hộ có giá tầm dưới 1 tỷ thường nằm khá xa trung tâm thành phố. Chính vì vậy, một căn hộ phù hợp cần phải dung hòa được các yếu tố vị trí, nhu cầu và ngân sách.

Ví dụ: Bạn có thể tham khảo các dự án nhà ở xã hội dành cho cán bộ. Đáp ứng tiêu chí ở gần trung tâm với mức giá hợp lý. Tham khảo thêm bài viết Nhà ở xã hội bộ công an

Tiếp đó, hãy chú ý đến giao thông quanh khu vực bạn đang lựa chọn. Đến quan sát những đoạn đường bạn sẽ thường xuyên di chuyển vào giờ cao điểm xem mật độ giao thông thế nào, có nhiều xe tải, container không?. Hỏi chủ đầu tư, hoặc môi giới về các dự án hạ tầng giao thông sắp triển khai để xem có thể giải quyết được tình hình giao thông tại đó không.

Sau khi đã lựa chọn được dự án phù hợp, hãy chuyển đến Kinh nghiệm số 2.

#2: Tìm hiểu chủ đầu tư

Chủ đầu tư có ảnh hưởng đến chất lượng dự án không?

Thực tế đã cho thấy rằng, chủ đầu tư uy tín thường sẽ luôn đảm bảo được chất lượng thi công, tiến độ xây dựng cũng như pháp lý của dự án.

Chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo chất lượng căn hộ
Chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo chất lượng căn hộ

Ngoài ra mỗi chủ đầu tư cũng đều có một phong cách thiết kế riêng. Nếu tìm hiểu kỹ bạn sẽ thấy rất nhiều điều thú vị.

Bên cạnh đó, nên kiểm tra thêm các thông tin về nhà thầu xây dựng, đơn vị thiết kế, đơn vị quản lý… Tất cả đều có thể kiểm tra đơn giản thông qua tìm kiếm trên Internet.

>> Xem thêm: Nhà ở xã hội bộ công an cổ nhuế 2 với chủ đầu tư bộ công an, giá chỉ từ 14.5tr/m2

#3: Tiện ích đầy đủ hay không?

Hãy lựa chọn các dự án có tiện ích phù hợp nhu cầu sử dụng
Hãy lựa chọn các dự án có tiện ích phù hợp nhu cầu sử dụng

Dự án càng có nhiều dịch vụ tiện ích hiện đại, cao cấp thì càng tốt có phải không?

KHÔNG, KHÔNG, KHÔNG!

Câu hỏi thật sự phải là: “Các tiện ích của dự án có phù hợp với tôi không?”

Tại sao lại phải tốn tiền cho một dự án với đầy tiện ích cao cấp nhưng có khi lại chẳng bao giờ thèm dùng đến?.

Sự thật là:

Hãy xác định điều cần tập trung trong thời gian tới của bạn. Là việc học của con cái hay việc chăm sóc sức khỏe cho các thành viên trong gia đình… Rồi sau đó lựa chọn các dự án với tiện ích phù hợp.

#4: Chung cư có mấy tầng hầm ?

Phần lớn mọi người đều không chú ý đến đặc điểm này khi lựa chọn chung cư.

Nhưng theo kinh nghiệm của chúng tôi, chuyên viên Thehouse, số tầng hầm cũng quan trọng không kém gì tiện ích tại dự án đó.

Hãy tưởng tượng, bạn phải sống trong một dự án có tầng hầm tối om om, mỗi khi đi xuống là lại thấy rợn người bởi bầu không khí ảm đảm xung quanh. Không những thế, xuống gửi xe còn phải căn ke từng cm mới có thể để được xe vì hầm quá bé, không đủ chỗ cho tất cả cư dân.

Thật kinh khủng !

Tham khảo tầng hầm các dự án trước đó của chủ đầu tư để có cái nhìn tổng quan
Tham khảo tầng hầm các dự án trước đó của chủ đầu tư để có cái nhìn tổng quan

Đây là cách xem xét tầng hầm của một dự án liệu có đáp ứng được nhu cầu hay không

Tìm hiểu dự án có bao nhiêu tầng hầm. Thường thì các dự án hiện nay sẽ có từ 2-3 tầng hầm. Nếu chỉ có 1 tầng hầm thì phải so sánh tổng dự án có bao nhiêu căn hộ với diện tích tầng hầm xem liệu có hợp lý không.

Tìm hiểu tầng hầm tại những dự án trước đó của chủ đầu tư, để xem thiết kế của tầng hầm có thông thoáng, sáng sủa hay không.

#5: Thấp, Trung, Cao – Nên chọn khoảng tầng nào ?

Rất khó để đưa ra lời khuyên cụ thể. Bởi mỗi người lại có một sở thích và suy nghĩ khác nhau về các khoảng tầng. Thehouse sẽ chỉ đưa ra những điểm nổi bật của các tầng để bạn dễ dàng lựa chọn.

  • Thấp: Các căn hộ ở tầng thấp có mức giá rẻ hơn. Mát mẻ hơn khi không phải chịu ánh sáng trực tiếp. Di chuyển dễ dàng.
  • Cao: Không gian yên tĩnh hơn, tầm nhìn rộng mở. Hạn chế ruồi muỗi và bụi bẩn. Tuy nhiên, di chuyển hơi bất tiện do phải chờ thang máy lâu.
  • Trung: Đây là khoảng tầng có ưu điểm của 2 khoảng tầng Thấp – Cao, vì vậy mà những căn hộ tại đây luôn có giá cao nhất.

Bạn đã chọn được khoảng tầng ưng ý rồi chứ ? OK, giờ là lúc lựa chọn các căn hộ phù hợp.

#6: Chọn căn hộ 2 phòng ngủ trở lên

Bạn dự định ở đây lâu dài ? Vậy thì chắc chắn phải mua căn hộ từ 2 phòng ngủ trở lên, bởi sau 1 vài năm, con cái lớn sẽ cần phải có không gian riêng. Không thể tiếp tục ngủ cùng bố mẹ nữa.

Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp với các cặp gia đình
Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp với các cặp gia đình

Bên cạnh đó, căn hộ cũng cần phải có 2 phòng vệ sinh, ngoài việc để thuận lợi cũng là cách đề phòng khi 1 phòng vệ sinh bị hỏng đột xuất.

#7: Nên chọn căn hộ có cửa sổ tại tất cả các phòng

Các căn hộ được thiết kế có cửa sổ tại tất cả các phòng sẽ thông thoáng hơn, bởi không khí được lưu thông dễ dàng.

Căn hộ có nhiều cửa sổ luôn thông thoáng và tràn ngập ánh sáng
Căn hộ có nhiều cửa sổ luôn thông thoáng và tràn ngập ánh sáng

Đây cũng là yếu tố cho thấy chủ đầu tư có quan tâm đến trải nghiệm của cư dân hay không ? Và cũng cho thấy năng lực thiết kế của họ.

#8: Ưu tiên những căn hộ có logia hoặc ban công

Ban công tuy có diện tích bé nhưng rất hữu dụng mà nhiều người không để ý. Đây là nơi thư giãn mỗi sáng và chiều tối, là nơi trồng cây xanh và đọc sách lý tưởng.

Ban công là nơi trồng cây tạo không gian xanh
Ban công là nơi trồng cây tạo không gian xanh

#9: Chú ý số căn/tầng, số lượng thang máy

Số căn/tầng cho thấy mật độ cư dân, số lượng thang máy cho thấy việc di chuyển dễ dàng không.

Số lượng thang máy cũng là một yếu tố quan trọng
Số lượng thang máy cũng là một yếu tố quan trọng

Nếu đang xem xét một dự án có mật độ căn hộ thấp. TUYỆT, khả năng cao là bạn đang tìm hiểu một dự án tốt.

NHƯNG…

Nếu mật độ căn hộ cao thì sao?. Đó vẫn có thể là một dự án tuyệt vời.

Thật???

Đúng thế, lúc này còn cần phải xem có bao nhiêu thang máy, tốc độ của thang máy. Nếu số căn hộ/thang hợp lý thì vẫn có thể xem xét.

Dưới đây là quy định phân hạng chung cư dựa theo số căn hộ/thang máy:

Chung cư cao cấp khoảng 40 căn hộ/thang. Hạng 2 (chất lượng cao) là 50. Hạng 3 (chất lượng được) là 60 và hạng 4 là chất lượng trung bình.

Bên cạnh đó, cũng có thể xem xét thêm về tốc độ của thang máy. Nếu thang máy tốc độ cao thì vẫn đảm bảo việc di chuyển thông suốt cho cư dân.

CUỐI CÙNG…

Bạn đã biết được 9 kinh nghiệm để có thể lựa chọn một căn hộ chung cư tốt. Giờ là lúc ứng dụng nó để lựa chọn một căn hộ ưng ý dành cho mình. Bạn có thể tìm hiểu thông tin các dự án tại đây

Nếu gặp bất kỳ khó khăn gì, hãy để chúng tôi giúp bằng cách miêu tả vấn đề của bạn tại form mẫu bên dưới.

Xin cảm ơn và chúc các bạn sớm lựa chọn được căn hộ phù hợp với mình.

[Infographic] 9 Kinh nghiệm lựa chọn chung cư dễ dàng (Update 2018)
4.3 (86.67%) 9 votes
SHARE